Réhabilitation résidence Jardins de Bonne Nouvelle à Saint-Jean-de-Maurienne 29 logements locatifs entièrement rénovés Résidence Jardin de Bonne Nouvelle après réhabilitation UNE MOBILISATION PARTENARIALE POUR LOGER LES SALARIÉS DU LYON-TURIN ET MODERNISER LE PARC IMMOBILIER DE MAURIENNE Réhabiliter les nombreux logements vacants et/ou dégradés en Maurienne pour répondre aux besoins des salariés du chantier LYON-TURIN à court terme et agir durablement en faveur de l’attractivité du territoire. C’est l’un des objectifs du dispositif « Mon Logement LYON-TURIN » mis en place par les partenaires de la Démarche Grand Chantier (L’État, TELT, le Département de la Savoie et la Région Auvergne Rhône-Alpes), l’OPAC de la Savoie, les collectivités locales de Maurienne et Action Logement. Tous s’engagent pour garantir la (re)mise en location de logements de qualité adaptés aux besoins des salariés et aux habitants de la Maurienne. La réhabilitation de la résidence Jardins de Bonne Nouvelle L’offre de logements 23 logements tout équipés DÉDIÉSAUX SALARIÉS DU LYON-TURIN(mobilier & éléctroménager)= 54 chambres en colocation (dans T3 ou+)– Formule tout compris (électricité, chauffage, wifi)395 €/mois/salarié– Bail courte durée (gestion par La Sasson) 6 LOGEMENTS ACCÉSSIBLESAUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE2 T2 au RDC loyer à partir de 372 € + charges environ 100 €4 T3 loyer à partir de 450 € + charges environ 140 € Détail des travaux de réhabilitation AMÉLIORATION THERMIQUE ET ÉNERGÉTIQUE Remplacement du bardage de façade pour une meilleure isolation Remplacement des menuiseries extérieures bois par des menuiseries PVC à double vitrage isolant 4-16-4 haute performance avec volets roulants aluminium Restructuration de la chaufferie avec changement d’énergie : dépose des installations électriques existantes et création d’une chaufferie gaz à très haut rendement Modification de la production d’Eau Chaude Sanitaire (ECS) : dépose des ballons collectifs électriques et raccordement à la chaufferie gaz créée Raccordement au réseau gaz, création d’un réseau secondaire de distribution de chaleur, calorifugeage, remplacement des convecteurs électriques par des radiateurs équipés de vannes thermostatiques AUTRES TRAVAUX D’AMÉLIORATION ET DE GROS ENTRETIEN Ravalement des façades, remises en peintures des zones non isolées Reprise de couverture/zinguerie, remplacement des velux & des garde-corps des RDC Reprise des terrasses privatives du RDC et de leur étanchéité Démolition des escaliers extérieurs béton, remplacement par des escaliers métalliques Remplacement des portes palières des logements par des portes isolantes acoustiques et munies de serrures à 3 points de fermeture Embellissement des halls d’entrées et des montées d’escalier : sols, murs, plafonds Amélioration de l’électricité des parties communes, mise en place d’éclairage LED à détection de présence MISE EN ACCESSIBILITE DE 6 LOGEMENTS EN (RDC) POUR LES HABITANTS DE MAURIENNE Portes palières adaptées PMR Commande électrique sur tous les volets roulants Modification ou suppression partielle du cloisonnement des logements Remplacement des portes de distribution aux normes PMR dont portes coulissantes Sanitaires adaptés PMR (WC, douches, lavabos) CRÉATION D’UNE OFFRE MEUBLÉE POUR LES LOGEMENTS RÉSERVÉS AUX SALARIÉS DU LYON-TURIN Remise à neuf des 29 logements : électricité, appareils sanitaires (évier / meuble vasque / WC / et leurs alimentations / évacuations), sols, faïences, peintures, papiers peints Ameublement : chambres (literie, bureau) espace cuisine et salon Accès wifi EMPLOI & INSERTION En partenariat avec lesentreprises CHANEL, APM, LANARO et LES ZELLES. 801 heures d’insertion réalisées en faveur de l’accès à l’emploi CALENDRIER Démarrage du chantier : JUIN 2021Achèvement des travaux : SEPTEMBRE 2022 TRAVAUX & ÉTUDES PROPRIÉTAIRE & MAÎTRE D’OUVRAGEOPAC de la SavoieResponsable du projet Catherine LAUDECOORDINATEUR SÉCURITÉELYFEC villefontaineCONTRÔLEUR TECHNIQUEDEKRA MontmélianARCHITECTERaphaël RAVASIO GILLY-SUR-ISèRE Financements 2 053 000 €Coût de l’opération EMPRUNTS Caisse des dépôts et consignations OPAC de la Savoie 1 343 000 € SUBVENTIONSÉTAT | DÉPARTEMENT | RÉGION | TELT | ACTION LOGEMENT680 000 € dont 520 000 € Démarche Grand Chantier et Action Logement et 160 000 € France Relance Résidence Jardin de Bonne Nouvelle après réhabilitation Un accompagnement multipartenarial fructueux Cette opération constitue une réalisation phare du dispositif « Mon Logement Lyon-Turin » s’inscrivant dans : La convention-cadre entre la démarche Grand Chantier LYON-TURIN (regroupant le promoteur public TELT Tunnel Euralpin LYON-TURIN 50% État Français, 50% État Italien, le Département de la Savoie, la Région Auvergne Rhône-Alpes) et OPAC Savoie La convention partenariale signée entre l’État, OPAC Savoie et ActionLogement en février 2022 RÔLE ET OBJECTIFS POUR OPAC SAVOIE 1. RENFORCER L’ATTRACTIVITÉ DU PARC LOCATIF DANS LES CENTRES BOURGS MAURIENNAIS.Programme de réhabilitation lourde de 12 résidences de OPAC Savoie soit 347 logements dans 6 communes de Maurienne.Maintien d’une offre attractive (coûts abordables et confort)2. ACCOMPAGNER L’ACCUEIL DES SALARIÉS DU LYON-TURIN AVEC UNE OFFRE SPÉCIFIQUE.OPAC Savoie mobilise son patrimoine de Maurienne pour loger environ 650 salariés grâce à : > une offre meublée spécifique de 275 logements en colocation soit 575 offres d’hébergement pour dessalariés en grand déplacement> 75 logements locatifs pour les familles
