Rénovation en site occupé : résidence séniors à Bourg Saint Maurice Construite en 1977, notre résidence autonomie pour personnes âgées autonomes la Roselière située à Bourg Saint Maurice et géré par par le CCAS fait peau neuve. Studios, salle de restauration, jardins : un grand chantier de rénovation a permis de mieux adapter les espaces aux besoins des occupants (résidants comme salariés) et d’améliorer considérablement la performance et le confort thermiques du bâtiment. Le foyer La Roselière après rénovation 📷 La Roselière en bref – 36 studios de 29 à 35 m² avec balcon– 1 bâtiment de 5 niveaux– Bureaux du personnel, bureaux de la Communauté de Communes– Restaurant, cuisine collective, locaux techniques Un chantier multifacettes en site occupé Le programme de travaux ambitieux s’articulait autour de 3 volets : la mise en accessibilité de la totalité du bâtiment aux personnes handicapées ou à mobilité réduite, la performance thermique et énergétique du bâti (pour une meilleure maîtrise des charges d’énergie) et l’embellissement au bénéfice du confort des résidents. L’opération de rénovation s’est déroulée en « tiroirs » car en site occupé. Concrètement, nous avons vidé les logements pour les rénover en déplaçant les locataires dans d’autres étages de la résidence. Ces mouvements ont été réitérés jusqu’à la fin de chantier, à l’issue duquel les locataires ont regagné leur studio. Les travaux d’accessibilité pour Personnes à Mobilité Réduite (PMR) Reprise de l’ensemble des salles de bains : douches, WC « surélevés », lavabos, revêtements, éclairages… Amélioration de l’accès aux balcons : diminution de la marche Amélioration de l’accessibilité des parties communes : mains courantes, bandes d’éveil, contrastes de marches et contre-marches Les travaux d’amélioration thermique et énergétique Remplacement des menuiseries extérieures simples vitrages en double vitrages équipées de volets roulants intégrés motorisés Création d’une installation de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygroréglable avec installation de nouvelles bouches Amélioration de la chaufferie et utilisation d’une pompe à chaleur en lieu et place du fioul Mise en place de vannes thermostatiques sur les corps de chauffe Isolation thermique des façades par l’extérieur, y-compris ravalement de la façade, reprise des épaufrures et le remplacement des garde-corps et pare-vue, reprise des écoulements d’eaux pluviales Amélioration de l’isolation thermique Remplacement de l’étanchéité de la toiture terrasse avec amélioration de l’isolation thermique Travaux en faveur de l’amélioration du cadre de vie Remplacement des portes d’entrée par des portes acoustiques compatible PMR, sonnette, judas Amélioration de l’espace cuisine Réfection des sols, plafonds et murs Amélioration des éclairages des parties communes (passage en LED, remplacement des luminaires, détection de présence etc.) Remplacement et amélioration des menuiseries du hall d’entrée (menuiseries acoustiques et thermiques, à ouverture automatique pour le hall d’entrée…) De nouveaux équipements et services À l’occasion de ces travaux, OPAC SAVOIE a investi dans la mise en place : d’un espace bien-être permettant d’accueillir le passage ponctuel de professionnels (masseur Kiné, coiffeur, esthéticienne…) d’une buanderie pour lave-linge et sèche-linge semi-professionnels d’une salle de restauration réaménagée : agrandissement par la déconstruction de l’escalier, aménagement d’un bloc sanitaire dédié au restaurant, aménagement des terrasses extérieures depuis le restaurant pour les rendre accessibles et conviviales, création d’une installation de refroidissement, amélioration de l’accès au jardin
